Используйте Заклад ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ, Определенно Созданный для Домашнего Усовершенствования
Почти все знают о закладах ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ. Они сделаны на заказ в течение первого раза homebuyers и других с меньше чем прекрасным кредитом или другими финансовыми проблемами. Вы не должны быть низким доходом или иметь плохой кредит, чтобы использовать ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, но вообще пределы ссуды запрещают высоко оцененные дома.
То, что Вы не можете знать о ФЕДЕРАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ УПРАВЛЕНИИ, - то, что есть специальная программа ссуды, разработанная, чтобы предоставить фондам, чтобы купить или повторно финансировать Ваш дом ПЛЮС дополнительные фонды, чтобы сделать ремонт или усовершенствования.
Этот заклад ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ называют 203 КБ, и K - оперативная часть названия. Не каждый кредитор участвует в программе ссуды реабилитации, но главные национальные кредиторы делают. Если чиновник ссуды, с которым Вы связываетесь, не сознает, то позвоните в корпоративный офис и попросите, чтобы они направили Вас.
Программа ссуды 203 КБ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ призывает, чтобы инспектор ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ пробежался через дом, используя планы, которые Вы дали ему. Прежде, чем Вы доберетесь до этой инспекционной фазы, Вы должны работать с общим подрядчиком, который понимает, как обеспечить планы и specs для проекта. Планы и спецификации являются стандартными в промышленности заключения контракта для любого управляющего проектом> 5000 $, который является минимальным количеством реабилитации для этой программы ссуды.
Инспектор ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ решит, выполним ли проект в зависимости от того, есть ли дополнительная работа, требуемая принести собственности до кодекса, и оценит ли собственность для достаточно, чтобы сделать проектную "ценность этим". ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ желает предоставить основанный на ценности после-того,-как-реабилитации и даже протянет ту ценность немного, чтобы принести здания до кодекса.
Как только кредитор счастлив оценками, планами и specs, и сообщением инспектора, Ваш файл ссуды будет рассмотрен страховщиком, особенно обучаемым и гарантированным в ссудах реабилитации. Ваш кредит и финансы не должны быть прекрасными, чтобы быть одобренными, но кредитоспособность, и квалификации подобны регулярной ссуде ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ.
Одна из льгот 203 КБ - то, что все затраты могут быть добавлены в проект. Платы, пропуска, закрывая затраты, и т. д. все сложены, и Ваш аванс на покупке вычислен на общее количество. Если Вы - рефинансирование вместо покупки, количество насчитано тот же самый путь, но у Вас могло бы уже быть достаточно акции своими силами, чтобы избежать придумывать любые наличные деньги.
Что является следующим? После того, как одобренный, завершения ссуды и часть реабилитации денег escrowed кредитором. Подрядчик представляет запросы об оплате, и каждая фаза осмотрена. Как только работа передает осмотр для завершения, подрядчику платят. Вы не можете возвратиться к хорошо за большее количество денег, таким образом Ваш начальный план должен быть хорошим. Резервный фонд обычно включается во время полного проектного вычисления.
Этот резервный фонд может только использоваться, чтобы финансировать скрытый ремонт, который не был очевиден во время начальной буквы workup. Любые остающиеся фонды в непредвиденном обстоятельстве используются, чтобы платить наличными за заклад в конце проекта.
Заклад 203 КБ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ не "часть пирога", но если Вы не приобретаете квалификацию дешевых денег в местном домашнем ссудном банке акции усовершенствования, тогда это очень definately стоящее изучение.
